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来源：煌旗小吃培训 时间：2019-11-06 阅读：137
深圳开面包店该怎么选址？一般来讲，店铺选址以前必须开展市场调研，店面设在哪？怎样掌握市场竞争状况？怎样预测分析商业圈将来发展前途？
（一）、人山人海流量
调研掌握尖峰与平常人山人海的总流量，人是买家，人山人海总流量愈大，门店的做生意就愈好。一般地域人山人海总流量在上班时较为多，但闹市区与夜市街，下班了的時间及夜里，做生意更强。
（二）、发展
门店所属的地域的发展方向愈快，对做生意的协助就愈大。如周边有大马路或地铁站等修建，都是为之后产生大量的人山人海总流量。
（三）、市场竞争水平
在商业圈内特性同样的门店愈多，则做生意愈市场竞争。面包坊是归属于一般的食品类，故与食品类相关的中、西式简餐、饭店、夜市街、餐馆等门店全是面包坊的取代店，故这种门店愈少，则面包坊的做生意愈好。
（四）、居民背景图
商业圈内居民的基础背景图，如收益、文化教育、岗位、家中尺寸、宗教信仰的信念、年纪等全是危害选购个人行为。居民的基本信息，能够用于评定其消費工作能力，从而评定门店地址的优劣。总体目标消费者收益水平。在有钱人集聚的地区开实体店就是瞅准了总体目标消费者高收益这一特性。
（五）、居民特性
调研商业圈内各种居民的占比，倘若办公楼区则上下班时间做生意相对稳定。倘若商业街区则全天候做生意都是非常好，可是租金将会会高许多。若门店周边有行政机关大学等的开设，则会产生固定不动的人山人海，做生意会较为好，但等放假了时，做生意会很差。
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